Befimmo acquiert en état de futur achèvement les phases III et IV de l’Ikaros Business Park. Befimmo réalise une fusion par absorption de la SA Wetinvest, propriétaire d'un immeuble de bureaux, le Media, situé Medialaan à Vilvoorde. Befimmo acquiert indirectement trois immeubles: Triomphe, Wiertz, Van Maerlant
L’Assemblée générale du 19 septembre 1997 de Befimmo décide de fusionner avec la société Prifast
Au terme de sa première année de fonctionnement, en septembre 1996, Befimmo s’est constitué un portefeuille immobilier présentant une surface totale de 90.000 m² pour une valeur de 159 millions €.
Le 30 août 1995 est créée une société, la SA "Woluwe Garden D", filiale du groupe Bernheim-Comofi, qui a pour objet l'acquisition et la mise en location d'immeubles. Le groupe Bernheim-Comofi décide ensuite d’élargir le portefeuille immobilier de sa filiale, laquelle sera renommée par la suite Befimmo et transformée en Société en Commandite par Actions. Le 29 novembre 1995, Befimmo est agréée par la Commission Bancaire, Financière et des Assurances : la première Société belge d’Investissement à Capital Fixe en Immobilier (Sicafi) était introduite en bourse.